Новости недвижимости 11.22

Новости недвижимости

Ноябрь 2022 г.

29 ноября

Вторичное жилье в Москве: рынок остается сильно затоваренным, цены падают седьмой месяц подряд.

В ГД внесен законопроект, согласно которому предлагается разрешить перечислять застройщикам часть средств дольщиков, хранящихся на счетах эскроу, после завершения очередного этапа строительства при условии надлежащего качества выполненных работ.

28 ноября

На Домклик появилась возможность разместить объявление о продаже квартиры в новостройке по переуступке прав.

С 1 декабря для банков начнет действовать надбавка 2,0 к коэффициенту риска по ипотечным кредитам с первым взносом не выше 10%, выдаваемым на покупку жилья в новостройках по ДДУ.

В ноябре доля спроса на ипотеку с господдержкой достигла рекордных 48,5%., сообщили аналитики компании «Этажи».

24 ноября

По прогнозам ВТБ, площадь введенных в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в РФ в этом году составит 60 млн кв. метров, что в 1,5 раза превысит объемы ввода жилья в многоквартирных домах. Доля введенных частных домов на рынке достигнет 62% против 38% у многоквартирных.

Стоимость дачи в среднем по РФ, по данным ЦИАН, увеличилась с начала 2022 года на 17%, достигнув в ноябре 3,48 млн руб.

22 ноября

ВТБ разрешает заемщику указывать в Договоре купли-продажи цену объекта недвижимости меньше суммы выдаваемого кредита.

ГД приняла I чтении законопроект об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земли и хозяйственных построек на ней в том случае, если средства пойдут затем на улучшение жилищных условий.

21 ноября

ВТБ фиксирует устойчивый тренд на сокращение размера первого взноса на ипотеку. Поступательное снижение уровня первого взноса происходит второй год подряд.

Средний размер ипотеки в России по итогам сентября 2022 года составил 3,8 млн рублей. Это на 25,5% больше, чем в сентябре 2021 года — тогда россияне брали в ипотеку, в среднем, лишь 3 млн рублей.

20 ноября

Банки стали оформлять ипотеку с возможностью внести первый взнос не сразу, а в течение полугода.

В 31-м регионе РФ спрос на новостройки по сравнению с началом года упал более чем на 50%.

17 ноября

Некоторые застройщики и девелоперы продолжают обходить систему эскроу-счетов при помощи самых разных схем.

16 ноября

Завершение льготной ипотеки может привести к падению спроса на новостройки, сокращению объема выхода новых проектов и росту стоимости проектного финансирования, считают эксперты.

Сбербанк с 17 ноября принимает апартаменты в качестве обеспечения по продукту «Нецелевой кредит под залог недвижимости» без подтверждении дохода и трудовой занятости.

14 ноября

75% жителей России заявили, что никогда не будут брать ипотеку. Из них 62% и раньше не брали подобных кредитов, следует из результатов опроса «Комсомольской правды».

Новостройки в крупных городах России подорожали за десять месяцев 2022 года на 26%.

13 ноября

Во всех крупных российских городах ипотека сейчас обходится дороже аренды жилья. По данным ЦИАН, в среднем аренда однокомнатной квартиры в крупном российском городе обходится в 19,5 тыс. рублей в месяц, а средний платеж по ипотеке в 1,5 раза больше – 30,7 тыс. рублей в месяц.

10 ноября

Второй месяц сокращается доля ипотек, выданных на первичном рынке — в августе-сентябре 2022 года доля составила 27%, максимум ипотек в 2022 году проходило с новостройками в апреле-мае (41-42%), когда кредитование на вторичном рынке было сверхдорогим.

Средний ценник частного дома в России приблизился к 6 млн рублей.

09 ноября

Аналитики Домклик зафиксировали существенное перетекание спроса с рынка первичного жилья на вторичный.

Скидки застройщиков, которые доходят до 30%, создают нестабильность на рынке недвижимости.

07 ноября

На фоне снижения спроса столичные девелоперы стали активно предлагать покупателям новостроек множество акций и скидок.

06 ноября

В октября средние цены реальных продаж на вторичку в России показали рост +1,61% - это много!

02 ноября

Половина населения России не может позволить себе взять ипотеку в 2022 году.

Доля ипотеки на «вторичку» резко возросла. По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза – с 44% до 70%.

01 ноября

Власти России планируют найти механизм поддержки ипотеки на вторичное жилье, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на правительственном часе в СФ.

Правительство планирует расширить льготное ипотечное кредитование ИЖС.

Ввод жилья по итогам 2022 года может составить 95 миллионов квадратных метров, что станет рекордом в истории страны — Хуснуллин.

Банки начали сворачивание льготной ипотеки.